Qué se puede construir en Estépar
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Estépar, en cifras oficiales.
Estépar tiene 646 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 2,7 % menos que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 67,6 hectáreas repartidas en 1.761 parcelas catastrales; 351 son solares sin edificar, que suman 24,5 hectáreas, y 80 de ellos superan los 1.000 m². De sus 1.783 inmuebles urbanos, 986 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2007.
- Población
- 646 habitantes
- Suelo urbano
- 67,6 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.761
- Solares sin edificar
- 351
- Solares de más de 1.000 m²
- 80
- Inmuebles residenciales
- 986
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Estépar.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
- Reglamento de Urbanismo aprobado por el Decreto 22/2004, de 29 de enero.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 3.783 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Estépar
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Estépar.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Estépar?
Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Estépar?
351 parcelas urbanas sin edificar, que suman 24,5 hectáreas; 80 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Estépar en Nestra?
Estépar está en el puesto 3.783 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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