Sube un listado de referencias catastrales, de decenas a miles de solares. Nestra devuelve la edificabilidad máxima y el valor teórico de cada uno, con el artículo que lo fija.
Un estudio de aprovechamiento se encarga solar a solar: días o semanas y un coste que con cientos de solares nadie asume. La cartera se valora una vez y se queda vieja en cuanto cambia el plan.
Con Nestra, la cartera entera en minutos, por una fracción de lo que cuesta encargarla.
De cada solar: calificación, edificabilidad, altura, ocupación y usos permitidos, con el artículo que fija cada cifra.
Lo que vale cada solar a partir de lo que el plan permite construir. Para priorizar, vender, aportar o financiar.
Te avisamos cuando se anuncia una modificación del plan que afecta a un solar de tu cartera, antes de que entre en vigor, y de cuánta edificabilidad gana o pierde.
Servicers, bancos con suelo adjudicado, fondos, socimis, family offices, administraciones con patrimonio de suelo y grandes propietarios privados.
Sube el listado de referencias catastrales, en Excel o CSV.
Nestra identifica el planeamiento en vigor de cada solar, con sus modificaciones.
Calcula la edificabilidad máxima y el valor teórico del suelo de cada uno.
Descargas la cartera completa en Excel, con el artículo detrás de cada cifra.
¿Cuántos solares puedo subir?
De decenas a miles. La cartera se procesa entera y la recibes en un único Excel, solar por solar.
¿Es una tasación?
No. Es un valor teórico calculado por el método residual, que define con bastante exactitud el valor teórico del suelo, para decidir y priorizar. Las hipótesis de mercado están a la vista y las puedes ajustar.
¿Y si un solar está en un municipio que aún no tenéis?
Lo procesamos bajo demanda y te indicamos en el resultado qué solares están pendientes.
¿Cómo sabéis que va a cambiar la normativa?
Cada semana revisamos los boletines oficiales y detectamos las modificaciones de planeamiento desde su aprobación inicial. Las alertas cruzarán esos cambios con los solares de tu cartera.
Cuéntanos cuántos son y dónde están. Vemos juntos cómo encaja.
