Compara escenarios de uso, tipo financiación, o perfiles de comprador, entre otras, en una misma pasada. Aprovechamiento, normativa aplicable y conclusión, todo conectado.
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Residencial libre, comercial, mixto...: la IA evalúa cada opción con los mismos supuestos para que el comité compare manzanas con manzanas.
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Cada escenario incluye su edificabilidad, usos permitidos y restricciones específicas, citando los artículos del planeamiento aplicable.
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Costes, ingresos, márgenes, ROE y TIR calculados por escenario y por hipótesis de financiación. Sensibilidad a los supuestos clave.
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El análisis termina con la recomendación: qué escenario maximiza el objetivo declarado (margen, TIR, riesgos) y bajo qué supuestos.
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