Un promotor estudia entre 20 y 200 solares al año para comprar entre 2 y 10. Nestra te dice de cada uno qué se puede construir, con el artículo que lo fija, y si la operación sale.
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Recibes propuestas de suelo cada semana. Filtrar las viables consume al equipo de inversión durante días. Un chequeo urbanístico básico cuesta de 400 a 1.500 € y tarda hasta diez días.
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Analizar bien un solar lleva días. Si esperas, otro lo compra; si decides sin toda la información, el error aparece cuando ya es caro.
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Te llega una nueva oportunidad, haces una división rápida de costes por m², precio del solar y ventas, y sale OK o KO.
Edificabilidad, normativa y viabilidad
Pre-screening de oportunidades en minutos. Edificabilidad, normativa y un primer escenario económico antes de firmar opción de compra.
Analizar un solarIntroduce la referencia catastral o la dirección del solar. Si tienes documentos de la oportunidad, adjúntalos.
Nestra localiza el planeamiento en vigor de la parcela, con sus modificaciones, y responde: aprovechamiento, normativa, usos y condicionantes, con el artículo de cada cifra.
Puedes extraer y trabajar en profundidad con los escenarios e hipótesis que necesites.
Material listo para defenderlo ante cualquier interlocutor.
Antes nos llevaba dos semanas saber si un activo nos cuadraba. Ahora lo sabemos en una fracción del tiempo, con un informe para comité, banco o cliente.
¿Funciona para promociones pequeñas o solo para volumen alto?
Funciona para ambos. Clientes desde 1 promoción al año hasta carteras con decenas de proyectos.
Demo guiada, adaptada a tu perfil y a tu operativa.
