Resuelve dudas sobre usos y restricciones, calcula aprovechamiento, y compara escenarios de inversión, uso del edificio, calidades y rentabilidad por perfil de comprador. Genera un PDF si lo deseas.
Cada capacidad está pensada para una parte del flujo. Pinchando accedes a la página específica con todos los detalles.
01
Qué y cuanto se puede construir, calculado desde catastro o levantamiento topográfico.
Ver capacidad02
PGOU, normativa autonómica y condicionantes específicos del activo
Ver capacidad03
Planes de viabilidad con diferentes escenarios de uso, financiación, ventas, costes...
Ver capacidad04
General informes en PDFs o excels, para poder trabajar directamente con ellos.
Ver capacidadIniciar sesiónAnaliza cualquier solar de España
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Cada informe puede incluir comparativa de escenarios (uso del edificio, calidades, financiación, perfil de comprador), aprovechamiento, normativa aplicable y conclusión ejecutiva. Cada dato queda referenciado al artículo del planeamiento.
Análisis · Madrid centro
Ref. catastral 0123456VK4702E0001AB
Conclusión IA
Solar viable para promoción residencial libre con 22 viviendas. Edificabilidad agotada por planeamiento. Recomendación: avanzar a estudio de cabida.
ROE objetivo
16,4%
TIR proyectada
21,0%
Beneficio neto
1,9 M€
Justificación normativa
Mix de viviendas
* Datos ilustrativos. Cada informe real referencia los artículos del planeamiento aplicable.
01
Usamos modelos entrenados sobre PGOU, normativa autonómica, aprovechamiento, usos compatibles y escenarios económicos.
02
Cada conclusión se justifica con el artículo y el documento normativo concreto. Sin cajas negras.
03
Validamos cada cambio con promotores, inversores, arquitectos, y consultoras.
< 3 min
tiempo medio de análisis
8.000+
municipios cubiertos
100%
normativa española nativa
Si alguno de estos perfiles eres tú o tu equipo, hay una página específica con la propuesta detallada.
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