Qué se puede construir en Aranda de Duero
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Aranda de Duero, en cifras oficiales.
Aranda de Duero tiene 33.956 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 3,3 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 770,8 hectáreas repartidas en 4.738 parcelas catastrales; 1.268 son solares sin edificar, que suman 244,8 hectáreas, y 364 de ellos superan los 1.000 m². De sus 35.109 inmuebles urbanos, 19.129 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2016.
- Población
- 33.956 habitantes
- Suelo urbano
- 770,8 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 4.738
- Solares sin edificar
- 1.268
- Solares de más de 1.000 m²
- 364
- Inmuebles residenciales
- 19.129
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Aranda de Duero.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Web municipal (transparencia.arandadeduero.es)Legislación aplicable
- Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
- Reglamento de Urbanismo aprobado por el Decreto 22/2004, de 29 de enero.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Así está calificado el suelo urbano de Aranda de Duero.
Cuando abramos Aranda de Duero, cada parcela se consultará sobre este plano en el visor de Nestra, con su calificación, sus parámetros y el artículo del que sale cada uno.
Puesto 495 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Aranda de Duero
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Aranda de Duero.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Aranda de Duero?
Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Aranda de Duero?
1.268 parcelas urbanas sin edificar, que suman 244,8 hectáreas; 364 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Aranda de Duero en Nestra?
Aranda de Duero está en el puesto 495 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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