Qué se puede construir en Melgar de Tera
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Melgar de Tera, en cifras oficiales.
Melgar de Tera tiene 331 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 23 % menos que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 37,4 hectáreas repartidas en 1.150 parcelas catastrales; 436 son solares sin edificar, que suman 14,1 hectáreas, y 15 de ellos superan los 1.000 m². De sus 1.156 inmuebles urbanos, 427 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 1989.
- Población
- 331 habitantes
- Suelo urbano
- 37,4 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.150
- Solares sin edificar
- 436
- Solares de más de 1.000 m²
- 15
- Inmuebles residenciales
- 427
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Melgar de Tera.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.
- Reglamento de Urbanismo aprobado por el Decreto 22/2004, de 29 de enero.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 4.799 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Melgar de Tera
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Melgar de Tera.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Melgar de Tera?
Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Melgar de Tera?
436 parcelas urbanas sin edificar, que suman 14,1 hectáreas; 15 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Melgar de Tera en Nestra?
Melgar de Tera está en el puesto 4.799 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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