Qué se puede construir en Sedaví
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Sedaví, en cifras oficiales.
Sedaví tiene 10.837 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 6,5 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 64 hectáreas repartidas en 1.371 parcelas catastrales; 126 son solares sin edificar, que suman 6,9 hectáreas, y 20 de ellos superan los 1.000 m². De sus 7.259 inmuebles urbanos, 4.564 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2008.
- Población
- 10.837 habitantes
- Suelo urbano
- 64 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.371
- Solares sin edificar
- 126
- Solares de más de 1.000 m²
- 20
- Inmuebles residenciales
- 4.564
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Sedaví.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Web municipal (sedavi.es)Legislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Así está calificado el suelo urbano de Sedaví.
Cuando abramos Sedaví, cada parcela se consultará sobre este plano en el visor de Nestra, con su calificación, sus parámetros y el artículo del que sale cada uno.
Puesto 306 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Sedaví
- En cola (hecho)
- Plan localizado (hecho)
- Documentos descargados (hecho)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Sedaví.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Sedaví?
Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Sedaví?
126 parcelas urbanas sin edificar, que suman 6,9 hectáreas; 20 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Sedaví en Nestra?
Sedaví está en el puesto 306 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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