Qué se puede construir en Manises
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Manises, en cifras oficiales.
Manises tiene 32.609 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 5,8 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 418,6 hectáreas repartidas en 4.783 parcelas catastrales; 457 son solares sin edificar, que suman 53,4 hectáreas, y 122 de ellos superan los 1.000 m². De sus 22.730 inmuebles urbanos, 13.995 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2006.
- Población
- 32.609 habitantes
- Suelo urbano
- 418,6 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 4.783
- Solares sin edificar
- 457
- Solares de más de 1.000 m²
- 122
- Inmuebles residenciales
- 13.995
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Manises.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Registro autonómico de planeamiento de la Generalitat ValencianaLegislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 127 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Manises
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- Documentos descargados (hecho)
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- Extrayendo normativa (pendiente)
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- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Manises.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Manises?
Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Manises?
457 parcelas urbanas sin edificar, que suman 53,4 hectáreas; 122 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Manises en Nestra?
Manises está en el puesto 127 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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