Qué se puede construir en Gandia
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Gandia, en cifras oficiales.
Gandia tiene 83.135 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 10,1 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 832,1 hectáreas repartidas en 9.792 parcelas catastrales; 1.414 son solares sin edificar, que suman 233,7 hectáreas, y 483 de ellos superan los 1.000 m². De sus 90.442 inmuebles urbanos, 54.242 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 1997.
- Población
- 83.135 habitantes
- Suelo urbano
- 832,1 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 9.792
- Solares sin edificar
- 1.414
- Solares de más de 1.000 m²
- 483
- Inmuebles residenciales
- 54.242
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Gandia.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Web municipal (gandia.es)Legislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Así está calificado el suelo urbano de Gandia.
Cuando abramos Gandia, cada parcela se consultará sobre este plano en el visor de Nestra, con su calificación, sus parámetros y el artículo del que sale cada uno.
Puesto 203 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Gandia
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- Plan localizado (hecho)
- Documentos descargados (hecho)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
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- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Gandia.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Gandia?
Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Gandia?
1.414 parcelas urbanas sin edificar, que suman 233,7 hectáreas; 483 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Gandia en Nestra?
Gandia está en el puesto 203 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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