Qué se puede construir en Xerta / Cherta
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Xerta / Cherta, en cifras oficiales.
Xerta / Cherta tiene 1.180 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 2,4 % menos que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 31,1 hectáreas repartidas en 1.046 parcelas catastrales; 120 son solares sin edificar, que suman 7 hectáreas, y 27 de ellos superan los 1.000 m². De sus 1.207 inmuebles urbanos, 839 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 1990.
- Población
- 1.180 habitantes
- Suelo urbano
- 31,1 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.046
- Solares sin edificar
- 120
- Solares de más de 1.000 m²
- 27
- Inmuebles residenciales
- 839
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Xerta / Cherta.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto.
- Reglamento de la Ley de urbanismo aprobado por el Decreto 305/2006, de 18 de julio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 2.924 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Xerta / Cherta
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Xerta / Cherta.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Xerta / Cherta?
Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Xerta / Cherta?
120 parcelas urbanas sin edificar, que suman 7 hectáreas; 27 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Xerta / Cherta en Nestra?
Xerta / Cherta está en el puesto 2.924 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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