Qué se puede construir en San Nicolás del Puerto
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San Nicolás del Puerto, en cifras oficiales.
San Nicolás del Puerto tiene 604 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, casi los mismos que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 22,9 hectáreas repartidas en 538 parcelas catastrales; 41 son solares sin edificar, que suman 5,7 hectáreas, y 7 de ellos superan los 1.000 m². De sus 606 inmuebles urbanos, 507 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2008.
- Población
- 604 habitantes
- Suelo urbano
- 22,9 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 538
- Solares sin edificar
- 41
- Solares de más de 1.000 m²
- 7
- Inmuebles residenciales
- 507
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de San Nicolás del Puerto.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).
- Reglamento General aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 3.880 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está San Nicolás del Puerto
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¿Qué ley urbanística se aplica en San Nicolás del Puerto?
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en San Nicolás del Puerto?
41 parcelas urbanas sin edificar, que suman 5,7 hectáreas; 7 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de San Nicolás del Puerto en Nestra?
San Nicolás del Puerto está en el puesto 3.880 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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