Qué se puede construir en Caldas de Reis
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Caldas de Reis, en cifras oficiales.
Caldas de Reis tiene 9.615 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 2,2 % menos que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 661,1 hectáreas repartidas en 8.706 parcelas catastrales; 4.790 son solares sin edificar, que suman 234 hectáreas, y 787 de ellos superan los 1.000 m². De sus 11.193 inmuebles urbanos, 4.747 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2001.
- Población
- 9.615 habitantes
- Suelo urbano
- 661,1 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 8.706
- Solares sin edificar
- 4.790
- Solares de más de 1.000 m²
- 787
- Inmuebles residenciales
- 4.747
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Caldas de Reis.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia.
- Reglamento aprobado por el Decreto 143/2016, de 22 de septiembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 998 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Caldas de Reis
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- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Caldas de Reis.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Caldas de Reis?
Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Caldas de Reis?
4.790 parcelas urbanas sin edificar, que suman 234 hectáreas; 787 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Caldas de Reis en Nestra?
Caldas de Reis está en el puesto 998 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de Caldas de Reis?
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