Qué se puede construir en Aria
Aria todavía no está abierto en Nestra. Pídelo desde esta página y cuenta para que sea de los siguientes.
Aria, en cifras oficiales.
Aria tiene 51 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 1,9 % menos que hace diez años.
- Población
- 51 habitantes
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015.
El planeamiento de Aria.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Texto refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 7.514 de 8.132 para abrirse en Nestra
Abrimos los municipios en el orden de esta cola. Cada petición hecha desde esta página hace subir a Aria.
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Contrata un plan anual y cubrimos Aria en un máximo de 4 semanas. No empezamos a cobrarte hasta que el municipio esté validado y lo puedas usar.
En qué punto está Aria
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Aria.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
Edificabilidad
Aprovechamiento, ocupación y usos compatibles, calculados al detalle.
Calcula superficie máxima edificable, unidades por tipología y aprovechamiento permitido para cualquier activo. La IA cruza catastro, planeamiento y normativa aplicable y hace los cálculos.
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Normativa
La IA que entiende la normativa urbanística aplicada a cualquier activo.
Lee el plan general de cada municipio con sus modificaciones, la normativa autonómica y los condicionantes de cada parcela, y los aplica a tu caso con el artículo delante. No resume: interpreta y aplica.
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Viabilidad
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Compara escenarios de uso, tipo financiación, o perfiles de comprador, entre otras, en una misma pasada. Aprovechamiento, normativa aplicable y conclusión, todo conectado.
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Informes
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Descarga memorias, modelos financieros, y comparativas de escenarios. Distribuye a comité, banco o cliente final con tu marca.
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- Precios sin IVA.
¿Qué ley urbanística se aplica en Aria?
Texto refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo, aprobado por el Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Aria en Nestra?
Aria está en el puesto 7.514 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de Aria?
Sí. Un arquitecto colegiado hace el estudio y lo firma, en cualquier municipio de España: aprovechamiento desde 200 €, viabilidad completa desde 600 € y otros encargos desde 40 €, sin IVA. Solo necesitas una cuenta gratuita, sin suscripción.