Qué se puede construir en Pelayos de la Presa
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Pelayos de la Presa, en cifras oficiales.
Pelayos de la Presa tiene 3.195 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 30,1 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 220,8 hectáreas repartidas en 2.400 parcelas catastrales; 436 son solares sin edificar, que suman 62,9 hectáreas, y 144 de ellos superan los 1.000 m². De sus 3.460 inmuebles urbanos, 2.541 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2001.
- Población
- 3.195 habitantes
- Suelo urbano
- 220,8 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 2.400
- Solares sin edificar
- 436
- Solares de más de 1.000 m²
- 144
- Inmuebles residenciales
- 2.541
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Pelayos de la Presa.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
- En 2026 se tramita una nueva ley del suelo regional (Ley LIDER).
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 1.808 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Pelayos de la Presa
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Pelayos de la Presa.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Pelayos de la Presa?
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Pelayos de la Presa?
436 parcelas urbanas sin edificar, que suman 62,9 hectáreas; 144 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Pelayos de la Presa en Nestra?
Pelayos de la Presa está en el puesto 1.808 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de Pelayos de la Presa?
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