Qué se puede construir en Las Rozas de Madrid
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Las Rozas de Madrid, en cifras oficiales.
Las Rozas de Madrid tiene 99.037 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 5,9 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 2.440,8 hectáreas repartidas en 7.905 parcelas catastrales; 918 son solares sin edificar, que suman 668,1 hectáreas, y 601 de ellos superan los 1.000 m². De sus 63.007 inmuebles urbanos, 35.990 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2009.
- Población
- 99.037 habitantes
- Suelo urbano
- 2.440,8 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 7.905
- Solares sin edificar
- 918
- Solares de más de 1.000 m²
- 601
- Inmuebles residenciales
- 35.990
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Las Rozas de Madrid.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
- En 2026 se tramita una nueva ley del suelo regional (Ley LIDER).
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 330 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Las Rozas de Madrid
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- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Las Rozas de Madrid.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Las Rozas de Madrid?
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Las Rozas de Madrid?
918 parcelas urbanas sin edificar, que suman 668,1 hectáreas; 601 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Las Rozas de Madrid en Nestra?
Las Rozas de Madrid está en el puesto 330 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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