Qué se puede construir en Cercedilla
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Cercedilla, en cifras oficiales.
Cercedilla tiene 7.772 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 14,6 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 310,3 hectáreas repartidas en 3.653 parcelas catastrales; 394 son solares sin edificar, que suman 57,5 hectáreas, y 132 de ellos superan los 1.000 m². De sus 6.847 inmuebles urbanos, 5.059 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2004.
- Población
- 7.772 habitantes
- Suelo urbano
- 310,3 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 3.653
- Solares sin edificar
- 394
- Solares de más de 1.000 m²
- 132
- Inmuebles residenciales
- 5.059
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Cercedilla.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Comunidad de MadridLegislación aplicable
- Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
- En 2026 se tramita una nueva ley del suelo regional (Ley LIDER).
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 631 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Cercedilla
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Cercedilla.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Cercedilla?
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Cercedilla?
394 parcelas urbanas sin edificar, que suman 57,5 hectáreas; 132 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Cercedilla en Nestra?
Cercedilla está en el puesto 631 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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