Qué se puede construir en Batres
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Batres, en cifras oficiales.
Batres tiene 1.976 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 26 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 156,8 hectáreas repartidas en 1.055 parcelas catastrales; 166 son solares sin edificar, que suman 37,6 hectáreas, y 79 de ellos superan los 1.000 m². De sus 1.082 inmuebles urbanos, 854 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2013.
- Población
- 1.976 habitantes
- Suelo urbano
- 156,8 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.055
- Solares sin edificar
- 166
- Solares de más de 1.000 m²
- 79
- Inmuebles residenciales
- 854
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Batres.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
- En 2026 se tramita una nueva ley del suelo regional (Ley LIDER).
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 2.319 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Batres
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Lo que tendrás cuando abramos Batres.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Batres?
Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Batres?
166 parcelas urbanas sin edificar, que suman 37,6 hectáreas; 79 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Batres en Nestra?
Batres está en el puesto 2.319 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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