Qué se puede construir en El Cogul
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El Cogul, en cifras oficiales.
El Cogul tiene 163 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 9,9 % menos que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 6,4 hectáreas repartidas en 218 parcelas catastrales; 36 son solares sin edificar, que suman 1,4 hectáreas, y 5 de ellos superan los 1.000 m². De sus 219 inmuebles urbanos, 126 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 1989.
- Población
- 163 habitantes
- Suelo urbano
- 6,4 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 218
- Solares sin edificar
- 36
- Solares de más de 1.000 m²
- 5
- Inmuebles residenciales
- 126
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de El Cogul.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto.
- Reglamento de la Ley de urbanismo aprobado por el Decreto 305/2006, de 18 de julio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 5.958 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está El Cogul
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos El Cogul.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en El Cogul?
Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en El Cogul?
36 parcelas urbanas sin edificar, que suman 1,4 hectáreas; 5 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de El Cogul en Nestra?
El Cogul está en el puesto 5.958 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de El Cogul?
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