Qué se puede construir en Tías
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Tías, en cifras oficiales.
Tías tiene 21.613 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 8 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 932,1 hectáreas repartidas en 5.466 parcelas catastrales; 1.288 son solares sin edificar, que suman 287,5 hectáreas, y 890 de ellos superan los 1.000 m². De sus 22.207 inmuebles urbanos, 14.288 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2008.
- Población
- 21.613 habitantes
- Suelo urbano
- 932,1 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 5.466
- Solares sin edificar
- 1.288
- Solares de más de 1.000 m²
- 890
- Inmuebles residenciales
- 14.288
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Tías.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 583 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Tías
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Tías.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Tías?
Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Tías?
1.288 parcelas urbanas sin edificar, que suman 287,5 hectáreas; 890 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Tías en Nestra?
Tías está en el puesto 583 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de Tías?
Sí. Un arquitecto colegiado hace el estudio y lo firma, en cualquier municipio de España: aprovechamiento desde 200 €, viabilidad completa desde 600 € y otros encargos desde 40 €, sin IVA. Solo necesitas una cuenta gratuita, sin suscripción.