Qué se puede construir en Baños de la Encina
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Baños de la Encina, en cifras oficiales.
Baños de la Encina tiene 2.542 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 4,9 % menos que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 45 hectáreas repartidas en 1.908 parcelas catastrales; 105 son solares sin edificar, que suman 2,9 hectáreas, y 4 de ellos superan los 1.000 m². De sus 2.157 inmuebles urbanos, 1.651 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2009.
- Población
- 2.542 habitantes
- Suelo urbano
- 45 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.908
- Solares sin edificar
- 105
- Solares de más de 1.000 m²
- 4
- Inmuebles residenciales
- 1.651
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Baños de la Encina.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).
- Reglamento General aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 2.048 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Baños de la Encina
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Baños de la Encina.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Baños de la Encina?
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Baños de la Encina?
105 parcelas urbanas sin edificar, que suman 2,9 hectáreas; 4 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Baños de la Encina en Nestra?
Baños de la Encina está en el puesto 2.048 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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