Qué se puede construir en Vélez de Benaudalla
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Vélez de Benaudalla, en cifras oficiales.
Vélez de Benaudalla tiene 3.108 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 7,1 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 55,5 hectáreas repartidas en 1.888 parcelas catastrales; 481 son solares sin edificar, que suman 23,3 hectáreas, y 56 de ellos superan los 1.000 m². De sus 3.246 inmuebles urbanos, 1.925 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2007.
- Población
- 3.108 habitantes
- Suelo urbano
- 55,5 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.888
- Solares sin edificar
- 481
- Solares de más de 1.000 m²
- 56
- Inmuebles residenciales
- 1.925
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Vélez de Benaudalla.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).
- Reglamento General aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 1.832 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Vélez de Benaudalla
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
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- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Vélez de Benaudalla.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Vélez de Benaudalla?
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Vélez de Benaudalla?
481 parcelas urbanas sin edificar, que suman 23,3 hectáreas; 56 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Vélez de Benaudalla en Nestra?
Vélez de Benaudalla está en el puesto 1.832 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de Vélez de Benaudalla?
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