Qué se puede construir en Encinas Reales
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Encinas Reales, en cifras oficiales.
Encinas Reales tiene 2.208 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 5,8 % menos que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 73,5 hectáreas repartidas en 1.637 parcelas catastrales; 195 son solares sin edificar, que suman 37,8 hectáreas, y 89 de ellos superan los 1.000 m². De sus 2.023 inmuebles urbanos, 1.305 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2001.
- Población
- 2.208 habitantes
- Suelo urbano
- 73,5 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.637
- Solares sin edificar
- 195
- Solares de más de 1.000 m²
- 89
- Inmuebles residenciales
- 1.305
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Encinas Reales.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).
- Reglamento General aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 2.209 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Encinas Reales
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Encinas Reales.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Encinas Reales?
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Encinas Reales?
195 parcelas urbanas sin edificar, que suman 37,8 hectáreas; 89 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Encinas Reales en Nestra?
Encinas Reales está en el puesto 2.209 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de Encinas Reales?
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