Qué se puede construir en Vejer de la Frontera
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Vejer de la Frontera, en cifras oficiales.
Vejer de la Frontera tiene 13.131 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 2,5 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 305,4 hectáreas repartidas en 4.152 parcelas catastrales; 321 son solares sin edificar, que suman 63,6 hectáreas, y 97 de ellos superan los 1.000 m². De sus 11.426 inmuebles urbanos, 8.061 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2006.
- Población
- 13.131 habitantes
- Suelo urbano
- 305,4 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 4.152
- Solares sin edificar
- 321
- Solares de más de 1.000 m²
- 97
- Inmuebles residenciales
- 8.061
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Vejer de la Frontera.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).
- Reglamento General aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 853 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Vejer de la Frontera
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Vejer de la Frontera.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Vejer de la Frontera?
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Vejer de la Frontera?
321 parcelas urbanas sin edificar, que suman 63,6 hectáreas; 97 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Vejer de la Frontera en Nestra?
Vejer de la Frontera está en el puesto 853 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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