Qué se puede construir en El Puerto de Santa María
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El Puerto de Santa María, en cifras oficiales.
El Puerto de Santa María tiene 89.983 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 1,9 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 2.048 hectáreas repartidas en 15.923 parcelas catastrales; 1.544 son solares sin edificar, que suman 421,5 hectáreas, y 808 de ellos superan los 1.000 m². De sus 64.231 inmuebles urbanos, 46.221 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 1994.
- Población
- 89.983 habitantes
- Suelo urbano
- 2.048 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 15.923
- Solares sin edificar
- 1.544
- Solares de más de 1.000 m²
- 808
- Inmuebles residenciales
- 46.221
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de El Puerto de Santa María.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Web municipal (elpuertodesantamaria.es)Legislación aplicable
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).
- Reglamento General aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 196 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está El Puerto de Santa María
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- Plan localizado (hecho)
- Documentos descargados (hecho)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos El Puerto de Santa María.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en El Puerto de Santa María?
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en El Puerto de Santa María?
1.544 parcelas urbanas sin edificar, que suman 421,5 hectáreas; 808 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de El Puerto de Santa María en Nestra?
El Puerto de Santa María está en el puesto 196 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de El Puerto de Santa María?
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