Qué se puede construir en Gualba
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Gualba, en cifras oficiales.
Gualba tiene 1.766 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 24,9 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 107,8 hectáreas repartidas en 986 parcelas catastrales; 243 son solares sin edificar, que suman 37,6 hectáreas, y 59 de ellos superan los 1.000 m². De sus 1.332 inmuebles urbanos, 803 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2002.
- Población
- 1.766 habitantes
- Suelo urbano
- 107,8 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 986
- Solares sin edificar
- 243
- Solares de más de 1.000 m²
- 59
- Inmuebles residenciales
- 803
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Gualba.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto.
- Reglamento de la Ley de urbanismo aprobado por el Decreto 305/2006, de 18 de julio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 2.453 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Gualba
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
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- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Gualba.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Gualba?
Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Gualba?
243 parcelas urbanas sin edificar, que suman 37,6 hectáreas; 59 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Gualba en Nestra?
Gualba está en el puesto 2.453 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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