Qué se puede construir en El Masnou
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El Masnou, en cifras oficiales.
El Masnou tiene 24.761 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 8 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 175,6 hectáreas repartidas en 3.842 parcelas catastrales; 199 son solares sin edificar, que suman 25,8 hectáreas, y 54 de ellos superan los 1.000 m². De sus 16.614 inmuebles urbanos, 10.428 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2002.
- Población
- 24.761 habitantes
- Suelo urbano
- 175,6 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 3.842
- Solares sin edificar
- 199
- Solares de más de 1.000 m²
- 54
- Inmuebles residenciales
- 10.428
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de El Masnou.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto.
- Reglamento de la Ley de urbanismo aprobado por el Decreto 305/2006, de 18 de julio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 152 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está El Masnou
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- Documentos descargados (hecho)
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- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos El Masnou.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en El Masnou?
Texto refundido de la Ley de urbanismo de Cataluña, aprobado por el Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en El Masnou?
199 parcelas urbanas sin edificar, que suman 25,8 hectáreas; 54 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de El Masnou en Nestra?
El Masnou está en el puesto 152 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de El Masnou?
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