Qué se puede construir en Roquetas de Mar
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Roquetas de Mar, en cifras oficiales.
Roquetas de Mar tiene 111.240 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 22,8 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 1.271 hectáreas repartidas en 16.755 parcelas catastrales; 1.999 son solares sin edificar, que suman 450 hectáreas, y 759 de ellos superan los 1.000 m². De sus 103.153 inmuebles urbanos, 61.229 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2012.
- Población
- 111.240 habitantes
- Suelo urbano
- 1.271 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 16.755
- Solares sin edificar
- 1.999
- Solares de más de 1.000 m²
- 759
- Inmuebles residenciales
- 61.229
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Roquetas de Mar.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Web municipal (roquetasdemar.es)Legislación aplicable
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).
- Reglamento General aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 63 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Roquetas de Mar
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- Documentos descargados (hecho)
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- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Roquetas de Mar.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Roquetas de Mar?
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Roquetas de Mar?
1.999 parcelas urbanas sin edificar, que suman 450 hectáreas; 759 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Roquetas de Mar en Nestra?
Roquetas de Mar está en el puesto 63 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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