Qué se puede construir en Olula del Río
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Olula del Río, en cifras oficiales.
Olula del Río tiene 6.506 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 3,9 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 119,4 hectáreas repartidas en 2.333 parcelas catastrales; 306 son solares sin edificar, que suman 34,4 hectáreas, y 68 de ellos superan los 1.000 m². De sus 5.920 inmuebles urbanos, 3.603 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2003.
- Población
- 6.506 habitantes
- Suelo urbano
- 119,4 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 2.333
- Solares sin edificar
- 306
- Solares de más de 1.000 m²
- 68
- Inmuebles residenciales
- 3.603
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Olula del Río.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Legislación aplicable
- Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA).
- Reglamento General aprobado por el Decreto 550/2022, de 29 de noviembre.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 1.203 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Olula del Río
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- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Olula del Río.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Olula del Río?
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA), junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Olula del Río?
306 parcelas urbanas sin edificar, que suman 34,4 hectáreas; 68 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Olula del Río en Nestra?
Olula del Río está en el puesto 1.203 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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