Qué se puede construir en Ibi
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Ibi, en cifras oficiales.
Ibi tiene 24.500 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 5,1 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 410,3 hectáreas repartidas en 5.982 parcelas catastrales; 644 son solares sin edificar, que suman 101,3 hectáreas, y 243 de ellos superan los 1.000 m². De sus 21.419 inmuebles urbanos, 12.030 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 2005.
- Población
- 24.500 habitantes
- Suelo urbano
- 410,3 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 5.982
- Solares sin edificar
- 644
- Solares de más de 1.000 m²
- 243
- Inmuebles residenciales
- 12.030
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Ibi.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Registro autonómico de planeamiento de la Generalitat ValencianaLegislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 555 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Ibi
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Ibi.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Ibi?
Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Ibi?
644 parcelas urbanas sin edificar, que suman 101,3 hectáreas; 243 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Ibi en Nestra?
Ibi está en el puesto 555 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
¿Puedo encargar ya un estudio de un solar de Ibi?
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