Qué se puede construir en El Verger / Vergel
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El Verger / Vergel, en cifras oficiales.
El Verger / Vergel tiene 5.508 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 19 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 160,2 hectáreas repartidas en 1.860 parcelas catastrales; 366 son solares sin edificar, que suman 63,4 hectáreas, y 155 de ellos superan los 1.000 m². De sus 6.046 inmuebles urbanos, 4.007 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 1986.
- Población
- 5.508 habitantes
- Suelo urbano
- 160,2 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 1.860
- Solares sin edificar
- 366
- Solares de más de 1.000 m²
- 155
- Inmuebles residenciales
- 4.007
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de El Verger / Vergel.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Registro autonómico de planeamiento de la Generalitat ValencianaLegislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 1.316 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está El Verger / Vergel
- En cola (hecho)
- Plan localizado (pendiente)
- Documentos descargados (pendiente)
- Planos en el visor (pendiente)
- Extrayendo normativa (pendiente)
- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos El Verger / Vergel.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en El Verger / Vergel?
Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en El Verger / Vergel?
366 parcelas urbanas sin edificar, que suman 63,4 hectáreas; 155 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de El Verger / Vergel en Nestra?
El Verger / Vergel está en el puesto 1.316 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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