Qué se puede construir en Dénia
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Dénia, en cifras oficiales.
Dénia tiene 47.261 habitantes según el padrón a 1 de enero de 2025, un 13,7 % más que hace diez años. Su suelo urbano ocupa 1.496,8 hectáreas repartidas en 14.686 parcelas catastrales; 1.642 son solares sin edificar, que suman 257,7 hectáreas, y 690 de ellos superan los 1.000 m². De sus 66.606 inmuebles urbanos, 46.893 son de uso residencial. Los valores catastrales se revisaron por última vez en 1989.
- Población
- 47.261 habitantes
- Suelo urbano
- 1.496,8 ha
- Parcelas catastrales urbanas
- 14.686
- Solares sin edificar
- 1.642
- Solares de más de 1.000 m²
- 690
- Inmuebles residenciales
- 46.893
Fuentes: INE, cifras oficiales de población a 1 de enero de 2025 y de 2015. Dirección General del Catastro, estadística catastral a 31 de diciembre de 2025.
El planeamiento de Dénia.
Cada municipio tiene su plan general o sus normas subsidiarias, con sus modificaciones, y por encima se aplican la ley urbanística de la comunidad y la estatal. Nestra lo junta todo y lo aplica a cada parcela, con el artículo del que sale cada cifra.
Dónde consultar el plan
Registro autonómico de planeamiento de la Generalitat ValencianaLegislación aplicable
- Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio.
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
Puesto 232 de 8.132 para abrirse en Nestra
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En qué punto está Dénia
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- Documentos descargados (hecho)
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- Validando con arquitecto (pendiente)
- Abierto (pendiente)
Lo que tendrás cuando abramos Dénia.
Metes la referencia catastral y Nestra lee el plan general con sus modificaciones, la normativa autonómica y las afecciones de la parcela. Te devuelve qué se puede construir, con el artículo detrás de cada cifra, y si la operación sale.
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¿Qué ley urbanística se aplica en Dénia?
Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, junto con la ley estatal: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
¿Cuántos solares sin edificar hay en Dénia?
1.642 parcelas urbanas sin edificar, que suman 257,7 hectáreas; 690 de ellas tienen más de 1.000 m², según el Catastro a 31 de diciembre de 2025.
¿Cuándo se podrá analizar un solar de Dénia en Nestra?
Dénia está en el puesto 232 de la cola de apertura. No damos fechas: abrimos los municipios en orden y cada petición desde esta página lo hace subir. Si contratas un plan anual, lo cubrimos en un máximo de 4 semanas y no empezamos a cobrarte hasta que esté validado y lo puedas usar.
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